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maison à vendre 10 pièces - 307,70 m2 ST PAUL - 06

Ref : 12678

1 590 000 €

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Description

SAINT-PAUL-DE-VENCE, dans quartier prisé, Villa d'architecte individuelle 10P de 307,70m², situé dans un véritable havre de paie, bénéficiant d'une magnifique vue sur les hauteurs de St Paul de Vence, toutes expositions, très lumineuse, piscine à débordement et dans cadre verdoyant avec un terrain de 1300m².

Elle se compose d'une maison principale 207m², 6P, au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour avec cheminée, un salon, une cuisine indépendante, une salle à manger, et un wc. A l'étage, un grand dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un coin bureau, deux autres chambres et une salle de bains avec wc.

S'y ajoute, 4 studios (chacun a leur propre entrée indépendante), dont un de plain-pied dès l'entrée de la villa, et 3 en rez-de-jardin donnant sur la terrasse et la piscine à débordement, un grand sous-sol avec beaucoup d'espace de rangement et un grand parking pouvant garer 8/10 voitures.

Climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison.

IDEAL PROJET FAMILIALE, Maison d'hôtes, chambres d'hôtes ! Et un B&B très rentable et bien établi prêt à être poursuivi par le prochain propriétaire, force demande et notoriété de cette Maison d'Hôtes depuis 20 ans.

Voir plans sur les 3 dernières photos pour tout l'agencement de la villa.

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Vue globale

  • Surface totale : 307,7 m2
  • Surface habitable : 307,7 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (9,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • salle à manger (45,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • mezzanine (8 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Dégagement (18 m2)
    • salon (23,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • autre (33 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée Saint Paul

Général

  • parking exterieur : 10 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2548 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 30 mars 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 116
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 17
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 30/03/2021

Bien proposé par Ségolène gisonna , agent commercial (RSAC 791935505)

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