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appartement à vendre 2 pièces - 44 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 14789

296 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo D'Azur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo D'Azur
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Description

CAGNES SUR MER, secteur du Polygone Riviera, à proximité de l'ensemble des commodités, superbe appartement de 2 pièces de 44m² donnant sur une terrasse de 9m², dans une agréable résidence verdoyante.

Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien pour votre confort.

L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine US, d'une grande chambre de 14m² , d'une salle d'eau.

CONFORT & DÉCORATION
Peinture lisse dans toutes les pièces
Volets roulants électriques commandés par interrupteur
Carrelage 45x45 cm dans tout le logement
Salle de bains faïencée, équipée d'un meuble vasque, avec
miroir et bandeau lumineux, d'un radiateur sèche-serviettes
Placards équipés* (étagères, barres de penderie)
Arrosage automatique des jardinières plantées

ÉNERGIE
Respect des objectifs thermiques RT 2012
Accès à l'application web permettant d'estimer les consommations énergétiques
Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique

SÉCURITÉ
Porte palière 5 points munie d'une serrure A2P* et microviseur
Contrôle d'accès par vidéophone
Éclairage sur les balcons, terrasses et/ou jardins privatifs
Éclairage des parties communes par détection de présence
Accès parking avec télécommande individuelle

Au cœur d'un grand parc arboré et préservée de l'agitation citadine, la résidence conjugue tous les plaisirs de la vie au grand air. Affichant un design à la
fois contemporain et innovant, ce projet conçu par le réputé cabinet d'architecture Février Carré est engagé
dans une démarche éco-responsable avec des terrasses plantées sur les deux tiers de la façade urbaine, 16 jardins privatifs et 1700 m2 de parc. La résidence
offre une place toute particulière à la nature et à la mobilité douce. Entourée de pistes cyclables et composée d'espaces de rangement pour vélos de
plain-pied, elle répond aux attentes d'une clientèle dynamique, soucieuse de respecter ses convictions environnementales.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour Cuisine (22,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)408kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/12/2021

Bien proposé par Elodie debrau EI, agent commercial (RSAC 884439027)

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