CENTURY 21 Villas d'Azur
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maison à vendre 7 pièces - 161,82 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 14980

990 000 €

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maison à vendre - 7 pièces - 161.82 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Villas D'Azur
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Description

Quartier recherché de "ST VERAN", très prisé pour son calme et son environnement familial, grande propriété composée de deux villas avec chacune son entrée indépendante, une 7 Pièces de 162m² sur deux niveaux, et une seconde 2 Pièces de 31m² de plain-pied, avec une piscine, une cuisine d'été, un terrain plat de 1 258m² au calme absolu et 6 garages.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée/aménagée, d'une grande véranda (21,6m²), d'un bureau, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, et d'une buanderie. A l'étage, 4 chambres dont une avec une belle terrasse vue mer, un bureau, une salle d'eau, et un wc séparé. La seconde maison, de type 2 Pièces, de 31m², de plain pied, avec terrasse et jardin, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau et son wc.

De nombreuses places de stationnement et 6 garages fermés sont compris.
Des travaux de modernisation et de rafraichissement sont à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 161,8 m2
  • Surface terrain : 1 258 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • véranda (21,6 m2)
    • Terrasse (11,8 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée et verdure

Général

  • garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1878 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15831kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 07/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1754,0 € et 2372,0 € pour 2021
Bien proposé par Ségolène gisonna EI, agent commercial (RSAC 791935505)

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