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maison à vendre 6 pièces - 222 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 14593

1 870 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 222.0 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo D'Azur
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Description

CAGNES SUR MER quartier résidentiel des Gros Buaux, à 10mn de l'aéroport de Nice, des commerces de proximité et des plages.
Splendide villa d'architecte construite en 2004 et édifiée sur un terrain complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes de 2600m², au calme et à l'abri des regards. La propriété bénéficie d'une très belle vue mer sur le Cap d'Antibes et est exposée plein Sud.
Cette villa de 222m² sur 2 niveaux est ainsi composée : au rdc, un superbe salon/salle à manger de 82m² avec une cheminée en pierres et des poutres apparentes, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre de maître avec salle de bains privative et un wc indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une partie terrasse/jardin.
Au rdj on trouve 3chambres exposées plein Sud et ayant chacune leur accès au jardin, 2 salles de bains et 2 wc. Magnifique piscine avec une plage en résine effet lagon et douche extérieur. Double garage de 47m² avec buanderie et atelier complètent cette villa.
En parfait état avec des matériaux de très grande qualité.
Un havre de paix à proximité immédiate des écoles, maternelle, primaire et collège.
Un véritable coup de cœur pour un bien rare sur le marché!

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Vue globale

  • Surface totale : 175,0 m2
  • Surface habitable : 222 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour Cuisine (81,6 m2)
    • Chambre1 (30,8 m2)
    • palier (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • garage (46,8 m2)

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2818 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11517kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 15/07/2021

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