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appartement à vendre 3 pièces - 80 m2 ST MARTIN DU VAR - 06

Ref : 14685

181 275 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - ST MARTIN DU VAR - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo D'Azur
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Description

A 30 minutes de Nice ,en plein centre ville de Saint Martin du var et à proximité de tout les commerces , Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur 11 ans de cette maison de village de 80m² sur deux étages constitué en Rdc d'une entrée, séjour , cuisine et à l'étage 2 chambres dont 1 avec balcon privatif, Salle d'eau, WC.
La Façade a été totalement refaite en 2020 ,toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage
Clim réversible de 2018.
Actuellement loué avec un bail en cours 880€ / mois.

Vous achetez ce bien à 181 275,00 d'une valeur vénale estimé à environ 290000€ .

L'avantage d'un bien en vente à terme étant:
Une décote calculé sur une indisponibilité de l'usufruit de 11 ans
Le but étant d'investir sur un bien d' environ 30 % de sa valeur du marché actuel et dans 11 ans vous disposez de la pleine propriété du logement.

Il s'agit là d'un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance et aléa locative, sans frais de gestion tout cela en réduisant les frais de notaires .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Clim + electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 790 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1055,0 € et 1427,0 € pour 2021

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